Fond CB Property Investors úspěšně prodává zařízení Dobré časy fondu Ambeat Care

Fond CB Property Investors spolu s investory z platformy Crowdberry do projektu vstoupil již ve fázi výstavby a doprovázel jej přes uvedení do provozu v roce 2023 až do jeho dnešní podoby. Zařízení Dobré časy se 168 lůžky je významným poskytovatelem zdravotní i sociální péče v Jihomoravském kraji se zaměřením na osoby starší 55 let, typicky seniory, a skládá se z oddělení dlouhodobé lůžkové péče a domova se zvláštním režimem.

„Dobré časy jsou ukázkou toho, co v CB Property Investors umíme – vybudovat projekt na zelené louce a předat jej v okamžiku, kdy je připraven na další etapu rozvoje v rukách strategického partnera. Pro nás tak jde o přirozené završení investičního cyklu. Hodnota aktiva od naší první investice výrazně vzrostla a jsme rádi, že zařízení přechází do rukou skupiny, která má kapacity i ambice dál budovat nejlepší síť péče o seniory v Česku,“ uvedl ředitel fondu CB Property Investors Jan Rovný.

„Zařízení Dobré časy v Ivančicích bylo pro nás od samého počátku investicí s jasným společenským přesahem. Zařízení vznikalo jako odpověď na konkrétní a naléhavou společenskou potřebu – zajistit důstojnou péči pro seniory v regionu, kde po kvalitních lůžkových kapacitách dlouhodobě existovala poptávka. Právě takovéto projekty, kde umíme zajistit zvýšení hodnoty, zajímavý výnos pro naše investory a navíc i společenský dopad, jsou pro nás tím nejsmysluplnějším způsobem, jak investovat,“ dodal Michael Almásy, ředitel investiční platformy Crowdberry pro Česko. Výnos investice pro investory z platformy Crowdberry výrazně překonal očekávanou hranici 15 % ročně.

Zleva: Jan Mačejovský (AHC), Libor Táborský (AHC), Jozef Gima (BIZNISHUB), Viktória Megelová (BIZNISHUB a DS Dobré časy), Peter Bečár (CB Property Investors)

Prodej proběhl bez externích poradců. Prodávajícími jsou soukromí investoři z investiční platformy Crowdberry a nemovitostní fond CB Property Investors, kteří zařízení vlastnili prostřednictvím společnosti CB Senior Ivančice s.r.o. Kupující fond Ambeat Care má v portfoliu vedle nemocnice v Podbořanech ještě Domov se zvláštním režimem v Trnové u Plzně a Domov se zvláštním režimem v Novém Strašecí, který aktuálně rekonstruuje – Ivančice jsou tak již jeho čtvrtou akvizicí tohoto typu. Cenu za transakci obě strany nekomentovaly.

„Akvizice zařízení dlouhodobé péče v Ivančicích je pro nás dalším krokem na cestě k našemu cíli. Tím je vybudování největší sítě zařízení dlouhodobé péče v Česku,“ komentoval transakci Martin Švec, generální ředitel pojišťovny Simplea patřící do skupiny Partners. Spoluprací pojišťovny se skupinou Ambeat Group podle něj vznikla „unikátní kombinace produktu pojištění dlouhodobé péče právě s možností umístění v zařízeních provozovaných skupinou Ambeat Group.“

Zleva: Michael Almásy (Crowdberry), Jan Rovný (CB Property Investors), Peter Bečár (CB Property Investors), Jan Mačejovský (AHC), Jozef Gima (BIZNISHUB), Libor Táborský (AHC)

Podle odhadů ČSÚ vzroste do roku 2050 počet seniorů z dnešních 2,1 na 3,1 milionu, přičemž počet lidí nad 80 let se téměř zdvojnásobí. Rostoucí počet seniorů zároveň znamená rostoucí potřebu péče – dnes potřebuje v Česku pomoc při běžných denních činnostech přes 360 tisíc lidí, do roku 2050 to může být až 600 tisíc. Každý sedmý senior bude závislý na péči.

O CB Property Investors

CB Property Investors je fond kvalifikovaných investorů patřící do skupiny Crowdberry a spravovaný investiční společností Winstor. Fond se zaměřuje na investice do nemovitostí s potenciálem zvýšení hodnoty napříč různými segmenty – od logistiky a rezidenčního developmentu po projekty se společenským přesahem, jako jsou zařízení v oblasti zdravotní a sociální péče. Fond dlouhodobě patří k nejvýkonnějším realitním fondům v České republice.

O Crowdberry

Regulovaná investiční platforma Crowdberry je na trhu od roku 2015 a poskytuje investiční služby více než 16 000 privátním investorům. Umožňuje jim spoluvlastnit české a slovenské firmy nebo poskytnout firmám peníze formou půjčky. Misí Crowdberry je podporovat přímé lokální investování a přinášet investorům zhodnocení od 8 do 20 % ročně. Od roku 2024 je minoritním akcionářem platformy Slovenská spořitelna ze skupiny Erste. V současné době Crowdberry spravuje více než 2,7 miliardy Kč v českých a slovenských firmách a nemovitostech.

O pojišťovně Simplea

Pojišťovna Simplea je ryze česká pojišťovna, která vznikla v roce 2019 na zelené louce podle představ českého týmu nezatíženého korporátními nařízeními. Vytvořila unikátní životní pojištění, ve kterém spojila chytré technologie se zdravým selským rozumem. Jako jediná na trhu garantuje svým klientům plnění pojistných událostí na 99 %. Nepojišťuje „blbosti“ a v pojištění se soustředí na to nejdůležitější. Aktuálně jí důvěřuje více než 130 tis. klientů. Simplea patří do finanční skupiny Partners, do které dále náleží finančně poradenská společnost Partners, Partners investiční společnost, nemovitostní fond Trigea, penzijní společnost Rentea a vydavatelství NextPage Media, provozující weby Peníze.cz, Finmag.cz a Heroine.cz. Skupina nedávno spustila první poradenskou Partners Banku.

O Ambeat Group

Skupina Ambeat Group Iva Foltýna patří mezi nejvýznamnější poskytovatele zdravotní a sociální péče pro seniory a nyní získává do provozování již 18. zařízení v České republice. O provoz se stará dceřiná společnost AHC, která sdružuje zařízení poskytující zdravotní lůžka pro dlouhodobou péči, sociální lůžka (domovy pro seniory a domovy se zvláštním režimem) a rehabilitační péči. Ambeat Group si také sama buduje prostřednictvím společnosti Ambeat development nové kapacity, ve fázi příprav a rozestavěnosti má dalších cca tisíc lůžek. Skupina dále mimo jiné provozuje 45 poboček domácí zdravotní péče pod značkou Sestricka.cz, kde zaměstnává 650 sester téměř po celé republice. Jejich softwarová platforma na řízení domácí péče e-sestřička.cz slouží celému trhu a výrazným způsobem zjednodušuje práci sestrám v domácí a sociální péči. Ambeat Group založil Ivo Foltýn v roce 2009 po 16 letech práce pro skupinu PPF.

O Ambeat Care

Ambeat Care je nemovitostní fond zaměřený na akvizice a provoz zařízení dlouhodobé péče. Vznikl jako společný projekt Simplea pojišťovny a Ambeat Group podnikatele Ivo Foltýna. Cílem fondu je vybudovat síť moderních zařízení, která spojují kvalitní zdravotní péči s důstojnými podmínkami pro pacienty po celé České republice.