Fidurock Retail Parks Fund dokončila vklad portfolia za 5,3 miliardy Kč s obsazeností 99 procent

„Maloobchodní areály patří k nejstabilnějším typům komerčních nemovitostí u nás i v zahraničí. Mají dlouhodobě rostoucí hodnotu, podpořenou aktuálními maloobchodními trendy, jako je zájem o diskontní prodejny a mezinárodní značky, což se projevuje v růstu návštěvnosti i tržeb. Fidurock Retail Parks Fund je výsledkem naší desetileté odbornosti a umožňuje investorům podílet se na růstu tohoto segmentu,“ říká David Hauerland, Managing Director skupiny Fidurock a předseda dozorčí rady fondu Fidurock Retail Parks Fund SICAV.

Fidurock Retail Parks Fund SICAV, a.s. vznikl 26. listopadu 2025. Jeho obhospodařovatelem a administrátorem je CODYA investiční společnost, a.s., auditorem Deloitte Audit s.r.o. a depozitářem UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Fond nabídl prioritní úpis v investičních třídách PIA A, PIA B a PIA C v období od 5. ledna do 30. dubna 2026, kdy mohli investoři nakupovat za vstupní cenu 1 Kč nebo 1 EUR za jednu investiční akcii.

„Kvalita našeho nemovitostního portfolia je doložena dlouhodobou historií správy těchto areálů. Získaný kapitál prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů chceme využít na další expanzi a zefektivňování stávajících areálů v portfoliu. Investorům tak nabízíme transparentní a stabilní příležitost v sektoru, který prokázal odolnost i v náročných dobách,“ doplňuje David Hauerland.

Minimální vstupní investice do fondu činí 1 milion korun nebo odpovídající částku v eurech, přičemž doporučený investiční horizont je minimálně 5 let. Investice do fondu není časově omezená, proto délka investice závisí čistě na strategii samotného investora. Pro fyzické osoby navíc platí daňové osvobození příjmu z prodeje akcií po více než třech letech držby v souladu s platnou legislativou. Očekávaný výnos fondu se pohybuje v rozmezí 7 až 10 % ročně a vychází z kombinace stabilních nájemních příjmů, rostoucí hodnoty strategicky umístěných nemovitostí a konzervativně řízeného portfolia. Maloobchodní areály jsou záměrně zaměřeny na lokality sloužící jako centra každodenních potřeb, jejichž provoz není závislý na hospodářském cyklu a které prokazují odolnost i v obdobích ekonomické nejistoty.

Fond spustil úpis investičních akcií na začátku roku 2026 jako první fond kvalifikovaných investorů skupiny Fidurock. Vložené areály tvoří ucelené portfolio s celkovou pronajímatelnou plochou přes 130 000 metrů čtverečních. Obsazenost se trvale udržuje na úrovni 99 procent, přičemž ukazatel průměrné zůstatkové délky nájemních smluv WAULT dosahuje 5,8 roku. Řada retailových parků je v majetku skupiny Fidurock déle než 10 let, což dokládá dlouhodobou provozní stabilitu celého portfolia. Ve fondu jsou například retailové parky v Trutnově, Táboře, Mladé Boleslavi, Liberci, Chocni, Milevsku, Starém Městě.

Mezi klíčové nájemce patří například Tesco, OBI, ASKO, TEDi, BILLA, Mountfield a téměř 200 dalších partnerů, kteří zajišťují pravidelný nájemní příjem a každodenní návštěvnost areálů. Uzavřené obchodní smlouvy jsou zpravidla dlouhodobé, což přispívá k předvídatelnosti peněžních toků z pronájmu a snižuje riziko výpadků příjmů.

O skupině Fidurock

Fidurock je česká investiční skupina specializující se na rezidenční, komerční nemovitosti a developerské projekty. Skupina investuje do nemovitostí s dlouhodobým růstem hodnoty, které jsou důležitou součástí městského života. Jejím cílem je oživovat historické budovy, stavět nové a vytvářet stabilní hodnoty pro spolehlivé investice do budoucnosti​. Hodnota spravovaného nemovitostního portfolia skupiny činí přes 12 miliard CZK a ve svém portfoliu spravuje přes 35 nemovitostí v Česku a na Slovensku.

Disclaimer
Informace v této zprávě jsou určeny výhradně pro informační a propagační účely a nejsou nabídkou, výzvou či doporučením k investování. Před investičním rozhodnutím je nutné se seznámit se zněním statutu fondu či podfondu. Investování s sebou nese riziko, které může vést k poklesu hodnoty investice a kapitálové ztrátě. Hodnota investičních akcií se v čase mění a historické výsledky fondu nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Investice do fondu podléhají rizikům uvedeným ve statutu fondu a podfondu. Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny s maximální péčí, mohou však být předmětem změn a aktualizací a fond ani obhospodařovatel neposkytují záruku ohledně jejich správnosti či úplnosti. Zdanění fondu je stanoveno zákonem a může být při změně zákona upraveno. Investorem fondu se může stát pouze kvalifikovaný investor.