Český fond PFFL našel příležitost tam, kde roste jedna z největších potřeb společnosti

Stárnutí populace dnes přestává být jen demografickou statistikou. Stále zřetelněji se proměňuje v praktickou otázku toho, jak bude společnost zvládat péči o lidi, kteří už nemohou zůstat doma bez každodenní podpory. Právě oblast Alzheimerovy choroby a dalších typů demence přitom ukazuje, že vedle zdravotní péče bude v dalších letech stejně důležitá i dostupnost specializovaných pobytových služeb a stabilního zázemí.

Zatímco velká část investičního trhu dál hledá příležitosti v tradičních segmentech, jako jsou rezidenční projekty, kanceláře nebo logistika, stále větší význam získávají i oblasti navázané na dlouhodobé strukturální změny společnosti. Jednou z nich je sociální infrastruktura, tedy segment, jehož význam bude s demografickým vývojem dál růst.

Fond PFFL na tento vývoj reaguje dlouhodobě. V roce 2025 rozšířil portfolio o tři hotová Alzheimer centra, jejichž celková kapacita přesahuje 350 lůžek. Celkem to tedy je přes 650 lůžek, které PFFL vlastní a pronajímá zkušeným provozovatelům. A to na deset let a více. Tržní hodnota spravovaných nemovitostí zároveň překročila 1 miliardu korun. Fond tato zařízení dlouhodobě vlastní a pronajímá je zkušeným provozovatelům, čímž se zaměřuje na segment, který spojuje investiční stabilitu s reálnou budoucí potřebou společnosti.

Tuto strategii potvrzují i výsledky fondu. V roce 2025 dosáhl fond zhodnocení 7,33 % a od svého vzniku přinesl, více než tisícovce, investorům zhodnocení 41,97 % od založení. Výsledky ukazují nejen růst samotného portfolia, ale také to, že investoři stále více vnímají význam segmentů navázaných na dlouhodobé společenské změny. Téma stárnutí populace, Alzheimerovy choroby a dostupnosti specializované péče tak přestává být jen otázkou veřejné debaty a stále více se promítá i do investičního rozhodování.

“Naše strategie od začátku stojí na přesvědčení, že investice mají největší sílu tam, kde se potkává dlouhodobá poptávka s reálnou potřebou společnosti. Péče o osoby s Alzheimerovou chorobou je jedním z segmentů, jehož význam bude v Česku dál růst, a rok 2025 ukázal, že tento směr dává ekonomický i společenský smysl],“ říká Martin Fojtík, CEO fondu Property Fund for Living.

PFFL tím potvrzuje svou strategii zaměřenou na oblast sociální infrastruktury a specializované péče. Nejde přitom jen o růst portfolia, ale o dlouhodobou sázku na segment, jehož význam bude s věkem populace dál sílit. To, co bylo ještě donedávna vnímáno především jako sociální téma, se dnes stále zřetelně ukazuje také jako jedno z klíčových témat budoucího investičního trhu.

O fondu PFFL

Ve fondu PFFL propojujeme smysluplné investice s reálným společenským dopadem.
Už od roku 2021 budujeme síť specializovaných Alzheimer center, která dlouhodobě pronajímáme stabilním a ověřeným provozovatelům, jako jsou ALZHEIMER HOME by Penta Hospitals, Senior Komplex nebo Sanatorium Topas. Naše projekty reagují na kritický nedostatek kapacit a přinášejí důstojné zázemí pro lidi s Alzheimerovou chorobou či jinou formou stařecké demence.

PFFL je fond kvalifikovaných investorů se vstupem od 1 milionu Kč. Zaměřujeme se na Alzheimer centra s dlouhodobými nájemními smlouvami (10+ let), které kombinují stabilní výnos a společenský dopad. Nestavíme na samotě u lesa, ale v lokalitách, kde dává každé nové lůžko smysl – blízko měst, nemocnic i rodin. Vybíráme strategická místa s dostupností, dostatkem personálu a reálnou poptávkou. Vytváříme místa, která mají smysl – pro své obyvatele, jejich rodiny i pro investory. Každý projekt odpovídá vysokým nárokům na provozní efektivitu, architektonickou logiku i ESG standardy.

Martin Fojtík Partner, CEO

Martin Fojtík je investor a podnikatel s více než 15 lety zkušeností v oblasti financí, nemovitostí a energetiky. V roce 2021 spoluzaložil fond PFFL, který buduje jednu z největších síťí Alzheimer center napříč Českem a dlouhodobě je pronajímá etablovaným provozovatelům. Fond pod jeho vedením cílí do roku 2032 na více než 6 000 lůžek a reaguje tak na kritický nedostatek kapacit pro osoby s demencí. Martin je stratég, který dbá na ESG principy a společenský dopad každé investice – věří, že důstojné stáří nemá být výsadou, ale standardem. V roce 2024 založil také informační portál seniorindex.cz a ve volném čase se věnuje rodině, cyklistice a vínu.