ZDR Investments v Rakousku dále roste. Do fondu ZDR Public kupuje dvě retailová centra s nájemcem Dehner

Dehner je největší evropská skupina zahradních center s více než 130 prodejnami v Německu a Rakousku. Řetězec se zaměřuje na široký sortiment zahradnického zboží, sezónních rostlin, zahradního nábytku, potřeb pro domácí mazlíčky i interiérového vybavení. ZDR Investments pořizuje tyto pobočky ve dvou největších městech Korutanské spolkové země. Obě nemovitosti jsou plně obsazeny, odpovídají vysokým standardům skupiny a vykazují výjimečně dlouhou zbývající dobu do konce platnosti nájemních smluv (WAULT) 11,22 let.

Dehner Klagenfurt
Pronajímatelná plocha:
WAULT: 11,80 let

Dehner Villach
Pronajímatelná plocha: 6 565 m²
WAULT: 10,66 let

Oba objekty jsou zařazeny do portfolia retailového fondu ZDR Public, určeného širokému okruhu investorů. Fond se zaměřuje na nemovitosti s dlouhodobými nájemními smlouvami se silnými nájemci z oblasti maloobchodní distribuce zboží každodenní potřeby. Přidáním nemovitostí v Klagenfurtu a Villachu vzroste podíl rakouských nemovitostí v portfoliu ZDR Public na 20 % celkové pronajímatelné plochy.

„Nájemce Dehner je synonymem kvality a zákaznické loajality s mimořádně dlouhou délkou nájemních smluv. To jsou přesně ty parametry, které v Rakousku hledáme. Tato akvizice perfektně doplňuje portfolio ZDR Public a přináší do fondu stabilní, dlouhodobý příjem." Roman Latuske, partner ZDR Investments.

Rakouský trh s retailovými nemovitostmi patří k nejstabilnějším v kontinentální Evropě. Vysoká kupní síla obyvatelstva a silná tradice lokálního maloobchodu vytvářejí ideální podmínky pro dlouhodobé nájemní vztahy s bonitními nájemci. ZDR Investments systematicky buduje pozici jednoho z klíčových zahraničních investorů do retailu v regionu a dnes drží nemovitosti ve většině obchodních regionů Rakouska – v Horním i Dolním Rakousku, Salcbursku, Korutanech, ve Štýrsku i Vídni. Na celkovém nájemném v rámci celé skupiny ZDR Investments se Rakousko podílí 17 %.

O skupině ZDR Investments 

ZDR Investments je investiční společnost specializující se na investice do dlouhodobě pronajatých komerčních nemovitostí. Prostřednictvím svých fondů spravuje diverzifikované portfolio retail parků s vysokým zastoupením potravinářských řetězců a diskontních prodejen, ale také průmyslových nemovitostí z oblasti lehké výroby a příměstské logistiky. Nemovitosti skupiny ZDR Investments jsou situovány v šesti evropských zemích – na území České republiky, Slovenska, Rakouska, Německa, Chorvatska a Slovinska a jsou téměř plně obsazeny nájemci. Mezi více než 300 nájemců z řad renomovaných nadnárodních, ale i českých řetězců, patří německé skupiny ALDI, REWE, Schwarz, Tengelmann, nizozemský SPAR, Ahold a Action, britské TESCO, dánský JYSK nebo australský Harvey Norman. Portfolio skupiny ZDR Investments obsahuje 80 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou více než 460 tis. m² v hodnotě přesahující 21 mld. Kč.

Výnos fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV a.s. (ZDR FKI) dosáhl za rok 2025 v růstové CZK třídě 8,10 %. Retailový fond ZDR Investments Public SICAV a.s. (ZDR Public) dosáhl za stejné období 6,27 %. Nejmladší fond skupiny ZDR Investments, retailový fond ZDR Investments Industrial SICAV a.s. (ZDR Industrial), doručil v růstové CZK třídě za rok 2025 výnos 6,85 %. 

Jedná se o historickou výkonnost, která nezaručuje budoucí výnos. Statuty včetně dodatků je možné získat v elektronické podobě na webu zdrinvestments.cz.