ZDR Investments navyšuje rakouský podíl portfolia. Do fondu ZDR FKI kupuje dvě nemovitosti za 1,7 mld. Kč

Nákupní centrum PRO Linz: výjimečný projekt v srdci Urfahru

Nákupní centrum PRO se nachází v linecké čtvrti Urfahr, která tvoří přirozené centrum levého břehu Dunaje a je součástí širšího metropolitního centra Linze. Čtvrť s téměř 24 000 obyvateli v posledních letech prochází výraznou transformací. Roste zájem o bydlení, přibývají nové firmy a Urfahr se stává jednou z nejdynamičtějších lokalit Horního Rakouska. Centrum PRO má v této části města dlouhou tradici jako etablovaná obchodní adresa.

Jde o zcela nově vybudovaný objekt na místě původního centra, který svým architektonickým řešením, technickým provedením i skladbou nájemců představuje jeden z nejkvalitnějších retailových projektů v regionu. Všech 18 obchodních jednotek je již plně pronajato a téměř 50 % celkové pronajímatelné plochy tvoří prodejny potravin – supermarket BILLA Plus a Lidl. Prodejna BILLA Plus s plochou téměř 5 000 m² patří k největším v celém Horním Rakousku. Nájemní mix doplňují značky jako dm drogerie, Müller, Action, Takko nebo Deichmann. Gastronomické zázemí zajišťuje restaurace L'Osteria a pekárna Winkler, ve fitness centru Speed Fit na více než 1 300 m² bude k dispozici moderní tréninkové zázemí. Otevření je plánováno na 25. června 2026.

ZDR Investments uzavřela se skupinou Rutter Immobilien akviziční smlouvu, na základě které objekt převezme na jaře 2027 po jeho kompletním dokončení, otevření pro veřejnost a zajištění všech potřebných povolení pro užívání. Po začlenění do portfolia fondu ZDR FKI bude centrum PRO jednou z vlajkových nemovitostí skupiny v Rakousku.

Amstetten West: osvědčená kvalita v regionálním centru Mostviertelu

Retail park je situován na frekventované komunikaci a slouží jako přirozené obchodní centrum regionu s více než 100 000 obyvateli. Nachází se v hlavní obchodní zóně města, kde se koncentrují významné retailové řetězce včetně XXXLutz nebo HOFER. Nemovitost prošla v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a dostavbou, která zahrnovala nejen obnovu stávajících prodejen, ale i rozšíření nájemního mixu o nové značky. Mezi nájemci jsou dnes zastoupeny renomované značky jako dm drogerie, Action, Betten Reiter, Takko a Shoe4You. Otevřený koncept retail parku s přímým vstupem do jednotlivých jednotek odpovídá současným nárokům na funkčnost a pohodlné nakupování.

Celková pronajímatelná plocha retail parku Amstetten West činí 5 038 m², průměrná vážená zbývající délka nájemních smluv (WAULT) přesahuje 6 let. Transakční hodnota nemovitosti byla více než 11 mil. EUR.

Partnerství se skupinou Rutter Immobilien

Akvizice Amstetten West i nákupní centrum PRO v Linzi dále prohlubují spolupráci ZDR Investments se skupinou Rutter Immobilien, jedním z předních rakouských developerů specializovaných na maloobchodní nemovitosti. Investovat do projektů se silnými technickými parametry, stabilním nájemním mixem a pevným regionálním postavením je součástí investiční filosofie skupiny a projekty Rutter Immobilien tato kritéria dlouhodobě splňují.

„O jejich kvalitě jsme se přesvědčili už na předchozích projektech – EUCO Wolfsberg i Eugendorf. Amstetten West i centrum PRO v Linzi jsou dalším důkazem, že jde o developerskou skupinu s konzistentně vysokými standardy." komentuje David Čubr, CEO investiční společnosti ZDR Investments.

O skupině ZDR Investments 

Ryze česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments investuje finanční prostředky svých zakladatelů a dalších investorů získaných z úpisů investičních akcií zejména do retailových nemovitostí s vysokým zastoupením potravinářských řetězců, zboží denní potřeby a prodejen diskontního typu. Nemovitosti nabývané fondy ZDR Investments jsou situovány na území České republiky, Slovenska, Rakouska, Německa, Chorvatska a Slovinska a jsou téměř plně obsazeny nájemci. K více než 300 nájemců z řad renomovaných nadnárodních, ale i českých řetězců, patří německé skupiny ALDI, REWE, Schwarz, Tengelmann, nizozemský SPAR, Ahold a Action, britské TESCO, dánský JYSK nebo australský Harvey Norman. Portfolio investiční společnosti ZDR Investments obsahuje 78 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 447 tis. m² v hodnotě přesahující 20 mld. Kč.  

Výnos fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV a.s. (ZDR FKI) dosáhl za rok 2025 v růstové CZK třídě 8,10 %. Retailový fond ZDR Investments Public SICAV a.s. (ZDR Public) dosáhl za stejné období 6,27 %. Nejmladší fond skupiny ZDR Investments, retailový fond ZDR Investments Industrial SICAV a.s. (ZDR Industrial), doručil v růstové CZK třídě za rok 2025 výnos 6,85 %.