Portfolio ZDR Investments ke konci roku tvořilo 77 nemovitostí napříč šesti evropskými trhy v celkové hodnotě přesahující 20 miliard korun. Jednu třetinu tvoří potravinářské řetězce, které patří dlouhodobě mezi klíčové nájemce. Inkasované nájemné za uplynulý rok dosáhlo 1,4 miliardy korun, k čemuž přispěla zejména aktivní práce s nájemci a významné prodlužování nájemních smluv.
Fond ZDR FKI: osm let konzistentní výkonnosti mezinárodního portfolia
Fond kvalifikovaných investorů ZDR FKI zakončil rok 2025 výnosem za posledních 12 měsíců 8,10 % (třída A, CZK) a 8,22 % (třída C, EUR). Celková hodnota portfolia fondu ZDR FKI činila na konci roku 14,2 miliardy korun. Díky systematické práci s nájemci a prodlužování nájemních smluv, především u potravinářských řetězců, dosáhla průměrná vážená doba do konce platnosti nájemních smluv (WAULT) v tomto segmentu 12,4 roku.
Rok 2025 přinesl fondu ZDR FKI také významné rozšíření portfolia o naši největší nemovitost v Česku, retail park Aventin Shopping Jihlava. Závěr roku byl následně ve znamení dalšího posílení pozice fondu na rakouském trhu prostřednictvím dvou významných akvizic, projektů EUCO Wolfsberg a retail park Eugendorf, které navázaly na jeho dlouhodobé působení v této zemi.
Fond ZDR Public: historicky největší akvizice a pokračující expanze
Retailový fond ZDR Public v loňském roce oslavil šest let od svého založení a potvrdil svou dlouhodobou výkonnost, když svým více než 15 tisícům investorů za rok 2025 doručil výnos 6,27 %. Kumulativní zhodnocení fondu od jeho založení přesáhlo 50 % a hodnota portfolia činí 4,6 miliardy korun.
Zásadním milníkem roku byla pro fond akvizice Aventin Shopping Znojmo, která se stala největší transakcí v historii ZDR Public a také posílení rakouské složky portfolia díky akvizici retail parku v Zeltwegu. Rakouské nemovitosti nyní tvoří téměř deset procent celkové pronajímatelné plochy fondu.
Fond ZDR Industrial: diverzifikace a překročení miliardy spravovaných aktiv
Také nejmladší fond skupiny zakončil rok 2025 velmi dobrou výkonností. Zhodnocení za posledních 12 měsíců dosáhlo v korunové třídě 6,85 % a v třídě eurové dokonce 10,82 %.
Rok 2025 byl pro fond ZDR Industrial významný také z pohledu rozvoje portfolia. Akvizicí logistického parku LOGspot Logatec ve Slovinsku fond vstoupil na nový zahraniční trh a zároveň rozšířil své zaměření průmyslových a výrobních nemovitostí o logistický segment. Díky této transakci fond překročil hranici miliardy korun celkové hodnoty portfolia. Ke konci roku počet investorů fondu přesáhl 2000. To potvrzuje rostoucí důvěru v segment i strategii fondu ZDR Industrial.
Rostoucí důvěru investorů potvrzuje také David Čubr, CEO investiční společnosti ZDR Investments: „Rok 2025 pro nás nebyl jen o výnosech, ale především o potvrzení správného směru naší strategie. Skutečnost, že nám investoři v uplynulém roce svěřili historicky největší objem prostředků, vnímáme jako výraz důvěry v tento přístup. Výsledky fondů, úspěšné akvizice i ocenění ThePrime Real Estate Awards pro fond ZDR FKI jsou pak dalším potvrzením systematické práce celého týmu.“
O skupině ZDR Investments
Ryze česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments investuje finanční prostředky svých zakladatelů a dalších investorů získaných z úpisů investičních akcií zejména do retailových nemovitostí s vysokým zastoupením potravinářských řetězců, zboží denní potřeby a prodejen diskontního typu. Nemovitosti nabývané fondy ZDR Investments jsou situovány na území Česka, Slovenska, Rakouska, Německa, Chorvatska a Slovinska a jsou téměř plně obsazeny nájemci. K více než 300 nájemců z řad renomovaných nadnárodních, ale i českých řetězců, patří německé skupiny ALDI, REWE, Schwarz, Tengelmann, nizozemské SPAR, Ahold a Action, britské TESCO, dánský JYSK nebo australský Harvey Norman. Portfolio investiční společnosti ZDR Investments obsahuje 77 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 442 tis. m² v hodnotě přesahující 20 mld. Kč.
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist
