Moderní logistická nemovitost ve slovinském Logatci rozšiřuje portfolio fondu ZDR Industrial

Objekt disponuje pronajímatelnou plochou 27 820 m² a průměrná doba do konce platnosti nájemních smluv (WAULT) zde dosahuje 10 let. Mezi nájemce patří přední mezinárodní logistické společnosti Cargo Partner, součást Nippon Express s působností ve více než 50 zemích světa, a regionální lídr Milsped, který má více než třicetiletou tradici, zaměstnává 4 400 lidí a jeho roční obrat přesahuje 16 miliard Kč.

Tato moderní budova kategorie A, dokončená v roce 2025 developerskou skupinou Atrios, splňuje nejvyšší požadavky na udržitelnost a je vybavena technologiemi, které přispívají k energetické efektivitě a šetrnému provozu. To dokládá i mezinárodně uznávaný certifikát BREEAM New Constuction na úrovni „Very Good“. Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly pro vytápění a chlazení a také dobíjecími stanicemi pro elektromobily. V roce 2026 bude navíc na střeše instalována fotovoltaická elektrárna s kapacitou 3,0 MWA a bateriovým úložištěm.

Atrios patří mezi přední developerské společnosti působící ve střední Evropě. Specializuje se na návrh a výstavbu moderních průmyslových a logistických parků pod značkou LOGspot. Má za sebou řadu úspěšných projektů v oblasti udržitelného developmentu. Díky dlouholetým zkušenostem a silné orientaci na kvalitu i inovace si společnost vybudovala pevnou pozici na trhu. Po akvizici společností ZDR Investments zůstává nadále firma Atrios správcem nemovitosti LOGspot Logatec. Transakčním poradcem prodavajicich byl pan Tomáš Jandík ze společnosti Crestpoint Capital Partners a generálním dodavatelem společnost HSF System.

„Těší nás, že portfolio fondu ZDR Industrial nově rozšiřuje právě tento logistický park, který je současně jeho největší nemovitostí. Akvizicí jsme udělali významný krok v geografické i sektorové diverzifikaci portfolia fondu a zároveň získali nemovitost nejvyšší kvality, jakých je na slovinském trhu jen omezené množství. Objekt se navíc stane základním kamenem budoucí největší průmyslové zóny ve Slovinsku mimo Lublaně, kterou připravuje místní samospráva propojením dvou existujících zón. Spojení silných nájemců s mezinárodním dosahem a vysokých ESG standardů pak našim investorům přináší stabilní základ pro dlouhodobé výnosy a další růst hodnoty portfolia.“ dodává David Čubr, CEO ZDR Investments.

Výkonný partner společnosti Atrios, pan Michal Bubán, uvedl: „Jsme nadšeni, že tato moderní logistická budova s prvním slovinským certifikátem BREEAM našla tak silného nového vlastníka, který oceňuje její vysoké technické a environmentální standardy.“

Po dokončení této akvizice se portfolio fondu ZDR Industrial rozrostlo na 51 332 m² pronajímatelné plochy s hodnotou nemovitostí přesahující 1 miliardu Kč a ukazatelem WAULT 9,4 let. Hodnota nemovitostí celé skupiny ZDR Investments překročila 18 miliard Kč.

O skupině ZDR Investments 

Ryze česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments investuje finanční prostředky svých zakladatelů a dalších investorů získaných z úpisů investičních akcií zejména do retailových nemovitostí s vysokým zastoupením potravinářských řetězců, zboží denní potřeby a prodejen diskontního typu. Nemovitosti nabývané fondy ZDR Investments jsou situovány na území České republiky, Slovenska, Rakouska, Německa, Chorvatska a Slovinska a jsou téměř plně obsazeny nájemci. K bez mála 300 nájemcům z řad renomovaných nadnárodních, ale i českých řetězců, patří německé skupiny ALDI, REWE, Schwarz, Tengelmann, nizozemský SPAR, Ahold a Action, britské TESCO, dánský JYSK nebo australský Harvey Norman. Portfolio investiční společnosti ZDR Investments obsahuje 74 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 409 tis. m² v hodnotě přesahující 18 mld. Kč.  

Výnos fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV a.s. dosáhl za rok 2024 v růstové CZK třídě 8,15 %. Retailový fond ZDR Investments Public SICAV a.s. dosáhl za stejné období 6,01 %. Nejmladší fond skupiny ZDR Investments, retailový fond ZDR Investments Industrial SICAV a.s., doručil v růstové CZK třídě za rok 2024 výnos 7,43 %.