Úspěšné pololetí pro ZDR Investments a další významné akvizice

Fond ZDR Public posiluje pozici v Rakousku

Portfolio retailového fondu ZDR Investments Public SICAV a.s. se na konci června rozšířilo o retail park v rakouském Zeltwegu. Nákupní park disponuje více než 2 700 m² pronajímatelné plochy, je plně obsazený a jeho WAULT dosahuje nadstandardní délky 8,5 let. Jedná se o typický nákupní park se supermarketem BILLA a navazujícím diskontem. Střecha budovy je částečně pokryta solárními panely o výkonu 200 kWp. Strategická poloha v těsné blízkosti hlavní dopravní křižovatky sedmitisícového města garantuje vysokou frekvenci návštěvníků z přilehlých obytných oblastí. Zároveň lokalita těží z blízkosti slavného okruhu Formule 1 Red Bull Ring, který přitahuje tisíce návštěvníků z celého regionu.

Fond ZDR Public aktuálně vlastní 27 nemovitostí s celkovou hodnotou 3,7 miliardy Kč a WAULT 6,2 let. Výnos za posledních 12 měsíců dosáhl k 30. 6. 2025 na hodnotu 6,44 %, celkový výnos od založení (12/2019) fondu je 47,96 %.

Fond ZDR FKI navyšuje stabilitu portfolia významnou akvizicí i dlouhodobou nájemní smlouvou s KFC

Fond pro kvalifikované investory ZDR Investments SICAV a.s. v první polovině roku výrazně rozšířil své portfolio. Největší akvizicí byla koupě obchodního centra AVENTIN Shopping Jihlava, které patří mezi tři největší nemovitosti celé investiční skupiny a je zároveň největší akvizicí fondu na českém území. Závěr pololetí pak přinesl rozšíření retail parku v Litoměřicích o novou prodejnu KFC, která tak doplnila kompaktní nabídku stávajícího objektu, kde již působí

Hypermarket Albert a OBI. Přestože jde z pohledu velikosti plochy o menší transakci, výraznou hodnotou je mimořádně dlouhá doba trvání nájemní smlouvy (WAULT), která dosahuje téměř 18 let, a tím přispívá ke stabilitě portfolia fondu.

Fond ZDR FKI opět uzavřel pololetí stabilnými výsledky. Svým investorům zhodnotil vložené prostředky za posledních 12 měsíců (k 30. 6. 2025) o 7,82 %. Celkový výnos od založení fondu (12/2018) činí 82,99 %.

Fond ZDR Industrial potvrzuje svou stabilní výkonnost

Výnos retailového fodnu ZDR Industrial za posledních 12 měsíců činil ke konci pololetí 6,76 %, celkový výnos od založení fondu (09/2022) činí 23,65 %.

Na přelomu srpna a září se portfolio fondu ZDR Industrial rozroste o nově dokončenou moderní logistickou budovu v zahraničí. Touto akvizicí fond významně posílí diverzifikaci a hodnotou nemovitostí překoná hranici 1 miliardy korun.

„Trh komerčních nemovitostí v Evropě výrazně ožívá a první pololetí letošního roku to jasně potvrdilo. Díky aktivní správě našeho portfolia jsme prodloužili nájemní smlouvy ještě před jejich vypršením u více než pětiny pronajímatelné plochy, což významně prodloužilo průměrnou délku nájemních smluv a ukazatel WAULT nyní za celou skupinu dosahuje 7 let. Dosažené výsledky našich fondů, výkonnost stávajících aktiv a další úspěšné akvizice nás utvrzují v tom, že dlouhodobě pronajaté nemovitosti zůstávají atraktivní a stabilní investiční příležitostí,“ říká David Čubr, CEO skupiny ZDR Investments.

O skupině ZDR Investments 

Ryze česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments investuje finanční prostředky svých zakladatelů a dalších investorů získaných z úpisů investičních akcií zejména do retailových nemovitostí s vysokým zastoupením potravinářských řetězců, zboží denní potřeby a prodejen diskontního typu. Nemovitosti nabývané fondy ZDR Investments jsou situovány na území České republiky, Slovenska, Rakouska, Německa, Chorvatska a Slovinska a jsou téměř plně obsazeny nájemci. K bez mála 300 nájemcům z řad renomovaných nadnárodních, ale i českých řetězců, patří německé skupiny ALDI, REWE, Schwarz, Tengelmann, nizozemský SPAR, Ahold a Action, britské TESCO, dánský JYSK nebo australský Harvey Norman. Portfolio investiční společnosti ZDR Investments obsahuje 73 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 379 tis. m² v hodnotě přesahující 17 mld. Kč.  

Výnos fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV a.s. dosáhl za rok 2024 v růstové CZK třídě 8,15 %. Retailový fond ZDR Investments Public SICAV a.s. dosáhl za stejné období 6,01 %. Nejmladší fond skupiny ZDR Investments, retailový fond ZDR Investments Industrial SICAV a.s., doručil v růstové CZK třídě za rok 2024 výnos 7,43 %.