Nemovitostní fond ZDR Public završil úspěšný rok akvizicí ve Velkém Meziříčí

Nově dokončený retail park ve Velkém Meziříčí reprezentuje typický model tohoto nákupního konceptu. Zákazníci zde najdou obchody značek Lidl, Jysk, TEDi, Super zoo, Teta drogerie nebo Traficon, které pokrývají širokou škálu denních potřeb – od potravin přes drogerii, nábytek až po chovatelské potřeby či tabákové výrobky a tisk. Průměrná délka nájemních smluv (WAULT) zde přesahuje 5,5 let, což podtrhuje dlouhodobý zájem nájemců o tento typ retailového prostoru.

Střešní plocha bude osazena fotovoltaickými panely, přičemž první práce již začaly a budou pokračovat v letošním roce. Každá obchodní jednotka je vybavena samostatným tepelným čerpadlem pro efektivní řízení spotřeby energie. Na parkovišti jsou k dispozici čtyři dobíjecí stanice pro elektromobily, což podporuje udržitelnost a moderní požadavky na mobilitu zákazníků.

Fond ZDR Public, který se specializuje na retailové nemovitosti diskontního typu, pokračuje v úspěšném rozšiřování svého portfolia. Po akvizici retail parku ve Velkém Meziříčí uzavřel rok 2024 celkem s 26 nemovitostmi a pronajímatelnou plochou 80 000 m². Nemovitosti ve fondu vykazují téměř 100% obsazenost a generují roční nájemné ve výši 262 milionů korun. Celková hodnota portfolia dosahuje 3,5 miliardy korun. Fond zároveň v minulém roce oslavil 5 let od svého založení a expandoval do třetí evropské země. Kromě nemovitostí v České republice a na Slovensku rozšířil svou mezinárodní působnost o retail park v rakouském Villachu.

Retailový fond ZDR Public je mezi investory velmi oblíben. Dokládá to i meziroční nárůst jejich počtu o třetinu. Tento způsob investice jim nabízí přístup k atraktivním a stabilním výnosům z portfolia dlouhodobě pronajatých retailových nemovitostí.

„Naše investiční strategie je zaměřena na nemovitosti, které kombinují stabilní výnosy a dlouhodobý růstový potenciál. Retailové parky, jako ten ve Velkém Meziříčí, odpovídají na potřeby nejen zákazníků, ale také nájemců, díky čemuž vytváříme atraktivní a udržitelný investiční produkt. Budování širokého a diverzifikovaného portfolia napříč perspektivními evropskými trhy považujeme za klíč k úspěchu. Naše expanze na další evropské trhy bude pokračovat i v dalším roce.“ uvedl Radek Hladký, partner ZDR Investments.

Skupina ZDR Investments se za 7 let od svého založení úspěšně etablovala jako významný hráč na trhu komerčních nemovitostí. Během této doby vytvořila portfolio 71 nemovitostí ve šesti evropských zemích, spravovaných ve třech fondech. V roce 2024 skupina realizovala 9 akvizic a rozšířila tak portfolio všech svých fondů – ZDR Public, ZDR Industrial i fondu kvalifikovaných investorů ZDR FKI. Celková hodnota portfolia skupiny dosáhla 15 miliard korun, což podtrhlo akvizičně pestrý a úspěšný rok.

O skupině ZDR Investments

Ryze česká skupina nemovitostních fondů ZDR Investments investuje finanční prostředky svých zakladatelů a dalších investorů získaných z úpisů investičních akcií zejména do retailových nemovitostí diskontního typu. Nemovitostní fondy ZDR Investments disponují licencemi České národní banky. Nemovitosti nabývané fondy ZDR Investments jsou situovány na území České republiky, Slovenska, Rakouska, Německa, Chorvatska a Slovinska a jsou téměř plně obsazeny nájemci. K více než 250 nájemcům z řad renomovaných nadnárodních, ale i českých řetězců, patří německé skupiny ALDI, REWE a Tengelmann, nizozemský SPAR, Ahold a Action, britské TESCO, dánský JYSK nebo australský Harvey Norman. Portfolio skupiny nemovitostních fondů ZDR Investments obsahuje 71 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 345 tis. m² v hodnotě 15 mld. Kč.

Průměrný roční výnos fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV a.s. dosáhl od založení k 31.12. 2023 v růstové CZK třídě 10,45 %. Retailový fond ZDR Investments Public SICAV a.s. dosáhl ke stejnému datu průměrného ročního zhodnocení od založení 8,61 %. Nejmladší fond skupiny ZDR Industrial SICAV a.s. doručil v růstové CZK třídě za rok 2023 průměrný roční výnos od založení 8,85 %.