„Zaměřujeme se na investice, u kterých je možné expandovat a zlepšit strukturu nebo ekonomiku objektu, případně i na development. Doposud jsme investovali do nemovitostí těsně před dokončením, takže v poslední fázi developmentu, ale se zajištěným byznys plánem, příjmy i financováním. Riziko je tak z větší míry eliminované, ale kupní cena nemovitosti je stále ve výši nákladů a není v ní započítán zisk developera nebo investora. Tím umožňujeme našim investorům podílet se na růstu hodnoty. Každá potenciální investice prochází hloubkovou analýzou a stress testy, tedy analýzou nemovitosti, nájemců, bankovního sektoru, výnosnosti v případě negativního vývoje trhu atd. Vybíráme takové příležitosti, kde by výnosy i v případě pesimistického scénáře byly alespoň na úrovni 7 %,“ upřesňuje Peter Bečár, partner společnosti Crowdberry, předseda dozorčí rady fondu a člen investičního výboru.
Nemovitostní fond CB Property Investors dosáhl za posledních 12 měsíců na výnos přes 21 %. Nejnovější transakcí je akvizice průmyslového parku v Liberci s hodnotou přesahující 1 miliardu korun.
